Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Van Nagellstraat 16 ZWOLLE, Stationswijk

Vraagprijs € 534.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervol wonen op steenworp afstand van de binnenstad…!

Dit prachtige, klassieke herenhuis is gelegen net buiten de stadsgracht, aan een mooie straat met statige herenhuizen. De ligging tussen station en binnenstad is werkelijk ideaal.

Een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek.
De bewonerssamenstelling is gevarieerd van jonge gezinnen tot bewoners op leeftijd.

Het huis is gebouwd eind 1800 in een tijd waarin architecten niet op een detail meer of minder letten. De uitstraling aan de voorzijde wordt bepaald door de prachtig uitgevoerde gevel, met hoge raampartijen, fraaie accenten in het metselwerk en portiek naar de voordeur. Bijzonder is bovendien dat het huis op de 1e en 2e verdieping extra breed is omdat het boven de naast het huis gelegen poort (toegang tot de achtertuin), is doorgebouwd.

Het huis is door de huidige eigenaren uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd en heerlijk licht en fris afgewerkt. Het biedt dan ook ruimschoots het wooncomfort passend bij de hedendaagse eisen.
Bovendien zijn in het kader van energiebesparing en duurzaamheid 13 zonnepanelen op het dak geplaatst.
Aan de achterzijde ligt een bescheiden maar heerlijk zonnige, onderhoudsarme stadstuin met een houten berging en achterom.

Het is ook de groene kant van het huis, waar het opvallend rustig is en waar je op enige afstand zicht op Hotel Wientjes hebt.

Indeling:
De entree is iets terug liggend en overdekt. Achter de voordeur ligt de hal met de originele tegelvloer en fraaie bewerkte trapopgang met halverwege de eerste verdieping het toilet.

De leefruimte is uitgevoerd met een grote eilandkeuken aan de voorzijde met aansluitend plek voor de eettafel. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een strakke schouw met inbouwgashaard. Een schuifpui en loopdeur geven beide toegang tot de tuin.

De opvallend in de leefruimte geplaatste keuken betreft een echte designklassieker, de SieMatic 6006KM. Een minimalistisch ontwerp, van blijvende waarde, met de beroemde geïntegreerde greeplijst en de fraaie, elegante ronding boven de plint.

Vanuit de woonkamer is er tevens een deur die toegang geeft tot de ruime provisiekelder.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met aansluitend de grote badkamer en een kleinere tweede kamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het zonnige terras met uitzicht over de groene tuinen.

Aansluitend aan de slaapkamer, afgescheiden met 2 schuifdeuren ligt de grote badkamer. We kunnen de badkamer omschrijven als een mini-wellness in eigen huis. De inrichting van de badkamer namelijk bestaat naast de dubbele wastafel uit een whirlpool, douchecabine en een infraroodsauna.

2e Verdieping:
De indeling op de 2e verdieping bestaat uit twee grote (slaap-)kamers.
De kamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis beschikt over een kleine dakkapel, een dakraam en een dakkoepel.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen waardoor het licht vrij spel heeft.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1898;
• Perceeloppervlakte 127 m²;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m²;
• Inhoud circa 550 m³;
• Bouwtechnisch rapport aanwezig;
• 13 Zonnepanelen op het dak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
G
Perceel
4570
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object