Van Ittersumstraat 98 ZWOLLE, Assendorp

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Wijk  :  Assendorp
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  160 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  177 m²
Inhoud  :  530 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, west, 5 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Garage mogelijk
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Omschrijving:
Een heerlijk, groots gezinshuis in hartje Assendorp....!

Achter deze robuuste, karakteristieke gevel gaat een echt ruim gezinshuis schuil met maar liefst 160 m² aan woonoppervlakte, inhoud meer dan 500 m³, 5 slaapkamers, een grote zonnige tuin met berging/garage, veel sfeer en modern wooncomfort. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen..!

EEN SUPER FIJNE PLEK IN ASSENDORP……
Gelegen aan één van de meest geliefde straten van Assendorp, vlakbij het levendige Assendorperplein en op 100 m afstand van de winkelstraat, Assendorperstraat.

Assendorp, de "Zwolse Jordaan" is één van de mooie oude wijken vlakbij het centrum van Zwolle. Een bijzonder aantrekkelijke wijk, uiteraard vanwege de korte afstand tot de binnenstad, station en voorzieningen, maar vooral ook aantrekkelijk vanwege de sfeer in de wijk, met een zeer gevarieerde bewonerssamenstelling en de diversiteit van veelal karakteristieke woningen aan mooie straten en leuke pleintjes.

HEEL VEEL RUIMTE…..
De woning is door de huidige eigenaren in 2010 fors vergroot door het realiseren van een extra verdieping. Hierdoor beschikt het huis over alle ruimte die je maar kunt wensen. Meer recent is de 10 m diepe aanbouw aan de achterzijde verbouwd en zeer praktisch ingericht met onder meer bijkeuken wasruimte, toilet en leuke speelkamer (kan ook gebruikt worden als werkkamer). Op alle plekken voel je de ruimte en licht in dit huis. Dit wordt op de begane grond ook nog eens versterkt door de meer dan 3 meter hoge plafonds en dito ramen.

EEN LEKKERE ZONNIGE EN VRIJE TUIN….
Aan de achterzijde ligt de diepe achtertuin. De zonligging is op het westen waardoor vooral van de middag- en avondzon kan worden genoten. Door de situering ten opzichte van de naastgelegen woningen en de open ruimte aan de achterzijde zit je hier enorm vrij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelplein met groen en parkeerplaatsen. Op de perceelgrens aan de achterzijde staat een grote schuur/berging die tevens de afscheiding vormt naar de straat. Deze schuur kan eenvoudig omgebouwd worden tot garage door het plaatsen van een garagedeur.

Indeling:
Entree / portiek (2 treden boven straatniveau) met aansluitend de hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder.

De leefruimte met het fraaie balkenplafond bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met hoge ramen, met glas-in-lood bovenramen en strakke schouw met inbouwhaard. Doordat het vloerniveau enkele treden boven het straatniveau ligt wordt er veel privacy ervaren in de zitkamer.

Achter de oude paneeldeuren is nog een grote bergkast aanwezig.

Aan de achterzijde is de leefkeuken. Een prettige, heerlijk lichte ruimte met voldoende plek voor een forse tafel. Dit is een plek voor meer dan alleen om te eten. Met de laptop aan tafel werken, ontspannen de krant lezen, knutselen met de kinderen etc….

De moderne, tijdloze keukeninrichting bestaat onder meer uit een eiland waaraan je gezellig met meerdere mensen tegelijk kunt kokkerellen. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles van het A-merk Siemens.

Verrassend is de 2e kelder onder de keuken. De toegang is via een luik in de vloer.

Aansluitend aan de keuken is de 10 meter diepe aanbouw. Deze aanbouw is doordacht en vernuftig ingedeeld met praktische bijkeuken, afzonderlijke wasruimte, toilet met urinoir (Villeroy en Boch Subway 2.0 sanitair) en aansluitend de speelkamer.

De speelkamer, die een trede naar beneden ligt, heeft tevens een leuk speelzoldertje/entresol. Deze speelkamer kan uiteraard ook prima worden ingericht als werkplek.

De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming en Piet Boon Marmoleum.

1e Verdieping:
Overloop met praktische schuifwandkast en toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer.

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft aansluitend een grote inloopkast/kleedruimte met veel plek voor een flinke garderobe. Deze kamer is toegankelijk via dubbele schuifdeuren.

De 2e slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde van het huis. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en mooie oude paneeldeuren.
De gehele verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.

De badkamer is eveneens ruim van opzet en is uitgevoerd met ligbad, douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
De grote 2e verdieping is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Boven de trap is een grote dakkoepel geplaatst, waarmee zowel de overloop op de 2e verdieping als van de 1e verdieping wordt voorzien van veel licht. De indeling op deze verdieping bestaat uit 3 goede (slaap)kamers. Allen uitgevoerd met grote Velux dakramen, waardoor er in deze kamers veel daglicht is.

Aan de voorzijde is een extra grote kamer over de volledige breedte van het huis gerealiseerd. De twee kamers aan de achterzijde zijn eveneens van prima formaat.

Om het ook bij echt warme dagen aangenaam te houden zijn 2 kamers op deze verdieping uitgevoerd met airconditioning.

Algemeen:
• Perceeloppervlakte 177 m²;
• Woonoppervlakte circa 160 m²;
• Inhoud circa 530 m³;
• Opbouw 2010, volledig geïsoleerd, compleet nieuw dak;
• Schilderwerk, zowel binnen als buiten uitgevoerd in afgelopen jaar;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Cv-ketel, Nefit Trendline, nieuw in 2016;
• 2e Verdieping voorzien van airconditioning;
• Gekoppelde rookmelders op alle verdiepingen.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Nieuwe Markt 15, 8011 PE Zwolle
Telefoon: 038-4224333
Fax: 038 - 422 38 88
E-mail: makelaardij@margadant.nl
Internet: www.margadant.nl