Van Blankenheimlaan 4 ZWOLLE

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bungalow
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  Aan rustige weg, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  318 m²
Inpandige ruimte  :  43 m²
Perceeloppervlakte  :  1.587 m²
Inhoud  :  880 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, carport
Overige ruimte  :  hal, stookruimte
Omschrijving:
De kwaliteiten van een schitterende bungalowvilla: rust, groen en ruimte

Alles aan de prachtige friswit geschilderde villa aan de Van Blankenheimlaan 4 is wat men 'op niveau' noemt. Die kwalificatie geldt voor de enorme hal, de grote woonkeuken, de prachtige living, de slaap- en badkamers, de serre en ook zeker de tuin en alle andere bijzondere aspecten van dit object. Maar vooral de locatie van de woning is fantastisch – midden in het groen, op één van de meest gewilde en natuurlijke plekjes van Zwolle.

Over de fraaie bungalowvilla in deze groene buurt is veel goeds te vertellen, maar daarover zo meer. Het verhaal moet nadrukkelijk buiten beginnen. Want het object is gelegen aan zo'n heerlijk stil laantje met veel bomen en weinig verkeer. Waar een wandelaar vriendelijk groet en even verderop een echtpaar fietst. Zo'n laantje waar je in de winter de lichte rookgeur van open haarden tegemoet komt.
Deze laan bevindt zich in Agnietenberg, ook wel bekend als de Brinkhoek, in 2012 in Elsevier beoordeeld als 'de beste buurt van Nederland'. De criteria: een groene leefomgeving, veiligheid en de nabijheid van voorzieningen. Daar voegt de villa aan de Van Blankenheimlaan 4 veel eigen kwaliteiten aan toe. Zo is er de opvallend lange, goed verlichte oprijlaan die uitkomt op een royale carport met plaats voor drie auto's en vanwaar ook de inpandige garage is te bereiken.

De villa heeft een ontvangsthal die we zelden zo ruim tegenkomen, echt wat je noemt een 'royale entree'. Hier valt meteen een element op dat in meer ruimten terugkomt: de lichtinval door het in het dak verwerkte glas, het grote voordeel van een bungalow. Uiteraard heeft de woning een goede alarminstallatie, aangevuld met een buurtalarmeringssysteem. Een prettige gedachte, die meteen aangeeft hoe de buurt in sociale zin functioneert.

Speelse wijze
Vanuit de hal opent zich de woning op speelse wijze, dankzij de strategisch geplaatste doorkijkjes in de wanden. Zo heb je direct zicht op zowel de enorme, verdiept gelegen woonkeuken, de living met de open haard en een extra woonkamer met een grote speel, huiswerk- en werktafel, met veel lichtinval door een grote raampartij.
De grote grijze plavuizen in de keuken (fraai natuurstenen aanrechtblad, roomkleurig interieurs, alle voorzieningen waaronder een stoomoven) versterken de actuele uitstraling van de villa. Dit is een echte 'leefkeuken', een centraal punt in het huis dat verder zo rijk is aan plekken waar de gezinsleden zich kunnen terugtrekken. De aangrenzende woonkamer met open haard beschikt over fraaie parketvloer in cognac-kleur; een bijkamer is een ideale plek voor een piano of vleugel. Het wit van de gestuukte wanden is smaakvol met actuele kleuren afgewisseld. Zo is deze bungalow uit de jaren zeventig moeiteloos naar deze tijd getild!

Eén van de fijnste ruimten is de serre met uitbouw, waar je het hele jaar interactie met de natuur hebt. Dit is één van de ruimten in de woning die is voorzien van vloerverwarming, net als overigens de entree. De zonweringen aan deze zonzijde van het huis zijn (uiteraard) elektrisch te bedienen.

Werk- en studeerkamer
De woning heeft een master bedroom met fraaie badkamer en een enorme inloopkast. De drie andere slaapkamers in het huis zijn – aan de andere kant van de hal – zeer adequaat voor kinderen en logés, bijna allemaal met praktische, grote vaste kledingkasten. Een grote slaapkamer aan deze zijde is goed te benutten als werk- en studeerkamer en als ontvangstkamer voor wie een bedrijf aan huis heeft. Aan deze zijde van de villa is vrij recentelijk ook een badkamer gesitueerd.

De villa is ruim in alle opzichten. Dat geldt bijvoorbeeld voor de bijkeuken, waar ruimte genoeg is voor een wasmachine, een droger en alle toebehoren (zelfs een extra douche). Ernaast bevindt zich een van de slaapkamers die wordt gebruikt als een speel- en hobbykamer, met een laminaatvloer. Dan hebben we het nog niet gehad over de enorme kelder onder dit object, met aparte ruimten voor verschillende doeleinden. Hier is de relatief nieuwe CV-ketel geplaatst en is er een wijnopslagplaats die groot genoeg is om de jaarvoorraad van een klein chateau te herbergen. Mocht het allemaal nog niet genoeg zijn: de eigenaar meldt dat het aanbrengen van een extra woonlaag op deze bungalow tot de mogelijkheden behoort.

Volwassen rododendrons
De tuin rond deze villa heeft zich vele decennia kunnen ontwikkelen en biedt schitterende, volwassen rododendrons, rozen, fraaie buxus- en beukenhagen en een gazon met een grote walnotenboom als pronkstuk. Langs het huis zijn verschillende terrassen met klinkers. Volgens de huidige bewoners is het grote terras dat grenst aan de woonkamer en serre de fijnste relaxplek in lente, zomer en najaar. Overigens is ook rechtstreeks vanuit de keuken een terras bereikbaar – de zomerse buiteneetkamer voor lange, zwoele dineravonden met gezin of vrienden...

De kwaliteiten van deze villa zetten zich buiten de tuin voort. De woning bevindt zich aan de noordoostkant van Zwolle, nabij de Agnietenplas en de grotere Bomhofsplas. Hier heeft Zwolle nog volop natuur om van te genieten of om actief in te recreëren. Het schitterende groene gebied van de Overijsselse Vecht en het Zwarte Water is per fiets of joggend te bereiken.

Voorzieningen niet ver weg
Wie zichzelf in deze rustige, landelijke omgeving ziet wonen, moet weten dat de belangrijke voorzieningen niet ver weg zijn. De villawijk ligt op fietsafstand van de winkels van Brinkhoek en Berkum en van het ziekenhuis. De binnenstad van Zwolle, met alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, horeca en winkelen, is op enkele autominuten afstand gelegen. En wie er op uit gaat, vindt de A28 op drie autominuten, met het noorden en zuiden én de Randstad binnen handbereik.

Zo is deze villa aan de Van Blankenheimlaan een mooi en comfortabel thuis, met als belangrijkste kwaliteiten: rust, groen en ruimte.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Nieuwe Markt 15, 8011 PE Zwolle
Telefoon: 038-4224333
Fax: 038 - 422 38 88
E-mail: makelaardij@margadant.nl
Internet: www.margadant.nl