Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Spoolderenkweg 10 ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Gerieflijk landelijk wonen in een fraaie witte boerderij

Aan de zuidwestkant van Zwolle, net drie minuten van de snelweg, ontvouwt zich een fraai tafereel. Terwijl links schapen grazen langs de IJsseldijk, doemt een verhard oprijlaantje op met aan weerszijden bomen. Een wit gestuukte boerderij met groene luiken, een tuinwoning, een boomgaard, een wei en een kippenschuur: de droom van iedere landschapsschilder staat aan de Spoolderenkweg 10.

Officieel heet het hier Zwolle, maar in deze oase van groen lijkt de stad heel ver weg. De Spoolderenkweg in het groene buitengebied van Zwolle – lokaal ook bekend als Spoolde – loopt dood. Verkeer is er niet of nauwelijks, hier kom je hoogstens joggers tegen, of fietsers die naar het pontje over de IJssel peddelen. Aan de andere kant van de dijk stroomt de IJssel en zie je de kerktoren van Zalk.

Flinke lap grond
De wit gestuukte boerderij aan het eind van de Spoolderenkweg is een goed bewaard geheim. De boerderij ligt op een flinke lap grond – 2,3 hectare – met onder meer een bosperceel, een weiland met knotwilgen (ca. 0,8 hectare groot), een fraaie houten kippenschuur en een bijgebouw met een carport. Een hoogstamboomgaard met oude appel-, peren- en pruimenrassen past helemaal in het plaatje. Zelfs de tuin met een enorm gazon en de vijver is 'in stijl'. Hier geen stadse tierlantijntjes en pietepeuterige perkjes, dit is een boerentuin met hier en daar rozen, struiken en met hortensia's Annabella, die zich hier helemaal thuis voelen. Hier leven betekent beukenhaagjes snoeien en af en toe een uurtje grasmaaien op de zitmaaier die hier onontbeerlijk is.

Karakteristieke groene luiken
De boerderij heeft een onmiskenbaar Saksische stijl, met lange daken. De witte muren en karakteristieke luiken geven de boerderij iets pittoresks en het is dan ook goed voor te stellen dat fietsers bij de aanblik stoppen voor een kiekje.

Het interieur van de boerderij is veel royaler dan je zou denken. Er is een ruime hal met toilet; de plavuizen vloer loopt door in de aangrenzende woonkamer. Een open doorgang brengt je in de keuken die van zeer recente datum is.

De woonkamer ligt aan de zonkant en baadt dan ook in het licht. In voorjaar en zomer kan de schuifpui naar het ronde terras op het zuiden vaak open staan. Deze kant van de woonboerderij biedt verschillende genietplekken. Buiten het terras is er nog een plaatsje – ideaal voor een bankje – bij de voordeur. En een derde terrasje in een mooie windstille hoek bij de voormalige kippenschuur.

De benedenverdieping heeft een grote slaapkamer met een eigen badkamer, wat bijzonder praktisch is voor wie wat ouder wordt en moeite heeft met trappen lopen.

Heerlijke 'winterkamer'
De verrassing van de benedenverdieping is de extra woonkamer aan de andere kant van de boerderij, waar vroeger de deel was. In deze heerlijke 'winterkamer' zijn de oude balken nog mooi zichtbaar en is het zeker in de koude maanden gerieflijk toeven bij de open haard. De schuin aflopende zijwanden die zo kenmerkend zijn voor de Saksische bouwstijl maken het geheel extra knus.

Er is tevens een tweede badkamer op de begane grond aanwezig ten behoeve van de slaapkamers op de bovenverdieping.

De bovenverdieping met laminaatvloer is opmerkelijk efficiënt ingedeeld, met twee flinke slaapkamers , ideaal voor grote tieners.

Tuinwoning
Een van de leuke en zeer praktische bonussen van deze boerderij is achter op het erf te vinden. De tuinwoning beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een douche en een toilet. Dit is een ideaal gastenverblijf, of zo u wilt een atelier voor een kunstenaar, of een ruimte voor wie zijn eigen plekje zoekt.

Op het erf van deze boerderij staat een mooi houten (voormalig) kippenhok dat mooi blauw is geschilderd is. Het is het opslagruimte van de boerderij, bijvoorbeeld voor haardhout. Over schilderwerk gesproken: de hele boerderij is vrij recent geschilderd en voorzien van nieuwe luiken, wat het geheel een verzorgde indruk geeft.

Landelijk wonen
Het is fijn landelijk wonen in het Spoolde. Je woont hier weliswaar vrij en met veel privacy, maar bepaald niet alleen. Buurtbewoners (meest rustzoekers, tuinliefhebbers en buitenmensen) zoeken elkaar af en toe op. Vrijwilligers komen in het najaar de lange rij knotwilgen langs het weiland snoeien; zo blijft dit stukje Zwols buitengebied landschappelijk van grote waarde.

Aan de Spoolderenkweg is volop ruimte voor de buitenmens, waarbij we ook de hippische sport niet moeten vergeten. De wei bij deze woonboerderij biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee en paarden. Er is ruimte voor een buitenbak en een stal, dus paardenliefhebbers kunnen hier hun dromen laten uitkomen.

Gelukkig worden
Dus wie kan in deze fraaie boerderij gelukkig worden? Je kunt denken aan het jonge gezin met kinderen. Behalve dat het goed hutten bouwen is in het eigen bos, bevinden de scholen, de winkels en het vertier van Zwolle zich op fietsafstand.

De tuinwoning biedt zeker extra mogelijkheden voor bewoners met vrije beroepen en voor kunstenaars. Denk ook aan tieners in gezinnen die een eigen leven wensen en ook voor inwonende grootouders is de tuinwoning een uitkomst.

Zelfs voor wie wat verder van huis werkt, is deze boerderij een prima optie, want de snelweg naar het noorden en de Randstad ligt op een minuut of drie rijden.

Algemeen:
• Perceel 2,3 hectare;
• Woonoppervlakte 200 m²;
• Inhoud 785 m³;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Externe bergruimte
88 m²
Inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
23.230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer 2
douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
S
Perceel
241
Oppervlakte
23230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object