Vorige | Volgende

Sorghvlietweg 10 ZWOLLE, Herfte

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

DE NIEUWE VRAAGPRIJS AD € 550.000,-- k.k. IS GEBASEERD OP DE AANBIEDING VAN ENKEL HET HUIS SORGHVLIETWEG 10 MET EEN GEDEELTE VAN HET PERCEEL.

Natuurlijk wonen rond een glooiende landschapstuin!


In het rustige Herfte, in het buitengebied ten noordoosten van Zwolle, ligt een groene lusthof met een vennetje, wat bos, gras en een boomgaard. Het object herbergt een vrijstaande woning, een volledige geoutilleerde nevenwoning, een fraaie praktijk en een kundig aangelegde landschapstuin. Een paradijsje voor groen- en rustzoekers.

Op het 1,16 hectare grote grondgebied aan de Sorghvlietweg staat de natuur centraal. De blikvanger is een natuurlijke poel die is uitgegraven in het rivierduin waarop dit object is gelegen. Het waterniveau van het uitgegraven watertje met zandoevers wisselt met de standen van de nabijgelegen Vecht. Het levenswerk van de huidige bewoners ligt midden in de glooiende landschapstuin met natuurlijke paden, gazons en wilde bloemenweiden.

Van moois genieten
Vanuit de woonkamer van het vrijstaande woonhuis (1955) heb je prachtig zicht op het vennetje, waar op stille momenten reeën en ander wild zich onbespied wanen. Het unieke plekje trekt zelfs vossen, dassen en marters, terwijl ook hazen en eekhoorns zich er thuis voelen. De huidige bewoners hebben op strategische plaatsen rond het ven gelegenheid geschapen om van dit moois te genieten. Zo is er een vlonderterrasje in het water. Vlakbij het water is een schitterend beschut terras onder een prieel met een dak van boomstammen, aan de bovenzijde begroeid met mos. Hier is het op mooie dagen goed toeven, aan de rand van een vijver en met heel in de verte het geluid van de trein naar Meppel.

Behaaglijk warm met houtkachels
Het woonhuis ademt de sfeer van de natuurliefhebber, die in herfst, winter en voorjaar liever de woonkamer en de TV-kamer behaaglijk warm stookt met houtkachels dan de eveneens aanwezige CV-installatie inschakelt. Prettig is dat de serre, het toilet en de douche vloerverwarming hebben. Buiten ligt een houtvoorraad opgeslagen waarmee de bewoner jaren vooruit kan. Het woonhuis is eerder knus en sfeervol dan royaal. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer en de aangrenzende eetkamer annex serre met terrasdeur heeft een betonnen vloer met vloerverwarming. Ook in het plafond bepaalt het hout van de balken het beeld. Boven de houtkachel worden appeltjes uit eigen boomgaard gedroogd en ook uit de bijkeuken en de kelder van de woning stijgt de heerlijke geur van de verse appel- en perenoogst op.

Aan de woonkamer grenst een keuken en een kantoor- annex werkruimte, met een aparte bijkeuken en een toilet/badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping is een overloop met vaste kasten, een badkamer met bad, twee wastafels en een toilet, een ouderslaapkamer en drie kamers van iets bescheidener omvang.

Nevenwoning (nr 12) met permanente woonvergunning
Maar daarmee is het verhaal over de aantrekkingskracht van dit object nog lang niet compleet. Op het terrein bevindt zich nog een nevenwoning (voorzien van een houtkachel en een nieuwe CV-installatie) met een woonkamer, twee slaapkamers, keuken, toilet en badkamer. Dit pand biedt unieke mogelijkheden voor huisvesting van zelfstandig wonende ouders of schoonouders, met mantelzorg binnen handbereik.

Hobby-/werkruimte/atelier/gastenverblijf met garage in de onderbouw
Daarachter ligt een in 2003 gebouwde vrijstaande bijgebouw welk voor meerdere doeleinden geschikt is, opnieuw met toepassing van veel hout. Er is een woon/slaapkamer, met keukenblok, douche en toilet. Deze 38 vierkante meter grote ruimte is de droom van iedere zelfstandige professional. Het pand kan dienen als werk-, kantoor- hobby- of atelierruimte en zelfs als extra slaapruimte voor twee tot (als je de lage eerste verdieping meetelt) wel vier personen. Een bijzonder detail: onder deze ruimte bevindt zich een garage van 38 vierkante meter groot.

Naar hartenlust uitleven
De bewoners van Sorghvlietweg hebben de ruimte op hun terrein goed ingericht. Alles is gericht op genieten van het buitenleven. Het terras aan de eetkamerzijde van het woonhuis biedt uitzicht op een kippenren met binnenverblijf. Vanuit de TV-kamer kijk je via een slimme zichtas tussen de bomen zo het Vechtdal in, naar een stilleven met koeien en boerderijen dat niet gauw verveelt. Buiten kan de hobbyist zich naar hartenlust uitleven op het bijhouden van hagen en van vijftig jaar oude rododendrons. In de wagenschuur staat nog een oude trekker en een hakselaar. De boomgaard heeft behalve hand- en moesappels en hand- en stoof peren wel tien soorten pruimen. Werken in het groen is ontspannend; genieten en relaxen kan hier zeker ook. Zo staat op het hoogste punt een blokhut met losse stoelen en een boomstam met zitpannen. Van hieruit heb je fraai uitzicht over de poel en de zandvlakte. Verder staan er strategisch een aantal banken op hoge plaatsen voor een bijzonder uitzicht.

Berkum, Dalfsen en Zwolle op korte afstand
Aan de Sorghvlietweg 10 leef je midden in de natuur, zo actief als je wilt en kunt. Het fraaie groen, waartoe ook een weiland (separaat te koop) behoort met ruimte voor een paard of pony, ligt in het buurtschap Herfte – met eigen buurtvereniging die af en toe gezelligheid organiseert – niet ver van de winkels en basisscholen van Berkum. Ook Wythmen en het gezellige Dalfsen ligt dichtbij. Voor de middelbare school en het vervolgonderwijs biedt Zwolle volop mogelijkheden.
Het groene buitengebied van Zwolle, dat populair is onder fietsers (het rondje Zwolle komt langs deze locatie) en wandelaars. Op deze locatie woon je buiten met de voorzieningen van stad waaronder het oude centrum van Zwolle op korte afstand.

Bijzonder object met mogelijkheden
Maar daar heeft de natuur- en rustliefhebber die aan de Sorghvlietweg neerstrijkt wellicht helemaal geen boodschap aan. Het kunnen ouders zijn die hun kinderen zorgeloos in het buitengebied willen laten opgroeien. Of een stel waarvan de kinderen net zijn uitgevlogen en eindelijk tijd hebben voor tuinieren of schilderen in een royaal atelier. Professionals die een unieke plek zoeken voor praktijk, werk of meditatieve retraites op deze bijzondere stilteplek? Of juist een gezin dat de grootouders begeleid dichtbij oud wil zien worden? Het kan allemaal op dit bijzondere object, dat zo veel mogelijkheden heeft.


Algemeen:
• Eventueel is een weiland (3.095 m²) gelegen aan de Sorghvlietweg bij te kopen.

• Hoofdwoning
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte circa 158 m²
Inhoud: circa 580 m³



• Hobby/werkruimte met garage
Bouwjaar 2003
Gebruiksoppervlakte: 38 m² (excl. garage/onderverdieping)
Garage/onderverdieping: 38 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Externe bergruimte
97 m²
Inhoud
830 m³
Perceeloppervlakte
11.650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
AB
Perceel
30
Oppervlakte
1585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
AB
Perceel
46
Oppervlakte
4985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
AB
Perceel
47
Oppervlakte
5080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 75 x 105 m
Oppervlakte
7875 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object