Vorige | Volgende

Schansstraat 18 ZWOLLE, Stadshagen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een ware DROOMPLEK direct aan het ZWARTEWATER in het wijkdeel FRANKHUIS

WONEN OP DEZE PLEK, ZONDERMEER EEN VOORRECHT
Deze karakteristieke KADEWONING met ZONNIGE ACHTERTUIN (west), CARPORT en BERGING is gelegen op een werkelijk fenomenale plek.
Een heerlijk weids uitzicht over het Zwarte Water met voorbijkomende schepen, het omringende landschap, de fraaie Hollandse luchten en aan de overzijde de contouren van de stad, maken deze plek uniek.

UITERST CENTRALE PLEK
Frankhuis ligt tegen Stadshagen aan, maar heeft duidelijk een eigen identiteit. Het gebied kenmerkt zich door de variatie in landschap en woningen.
De kleinschaligheid en de sfeer ademen een dorpsgevoel uit. Frankhuis ligt op slechts ca. 3 km van het oude stadscentrum van Zwolle. De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis, alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand. Bovendien ligt dit huis uitermate gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Nergens in Stadshagen vindt u een locatie die zoveel te bieden heeft. Zo mooi gelegen aan het Zwarte Water met alle voorzieningen van de wijk en de stad binnen handbereik.

PRACHTIG INDIVIDUEEL ONTWERP
Het huis maakt deel uit van een rij van 11 kadewoningen (opgeleverd in 2015) die elk hun eigen kleur metselwerk hebben, een verschillende gevelopbouw en wisselende daklijnen en vormen. Hierdoor is een gevarieerd gevelbeeld ontstaan en heeft ieder huis een eigen individuele uitstraling.

RUIMTELIJKE BELEVING EN WOONKEUKEN
De begane grond heeft een splitlevel indeling. Het plafond in de tuingerichte woonkamer is daardoor extra hoog (circa 3.35 m) en uitgevoerd met hoge pui met glas. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water.

COMPLEET, LICHT EN FRIS AFGEWERKT IN VRIJWEL NIEUWSTAAT
Het huis is zeer compleet afgewerkt. Mooie vloeren, strakke wanden, een moderne keuken en ruime badkamer met fraaie inloopdouche.
Bovendien wordt het huis door de huidige bewoners uitermate zorgvuldig bewoond. Het verkeert dan ook vrijwel in nieuwstaat en is daarmee zo te betrekken.

ZEER ENERGIEZUINIG MET MODERN HYBRIDE VERWARMINGSYSTEEM EN ZONNEPANELEN
Uiteraard is dit huis (ENERGIELABEL A) optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en op de 2e verdieping zijn radiatoren geplaatst. De warmte en het warmwater worden verzorgd door een moderne hybride verwarmingsinstallatie, bestaande uit een luchtwarmtepomp gecombineerd met een gasgestookte CV-ketel. Op het dak van het huis en de berging zijn zonnepanelen aangebracht. Met al deze voorzieningen is dit huis heerlijk comfortabel en zeer energiezuinig.

ZONNIGE ACHTERTUIN MET CARPORT EN BERGING
De achtertuin is aangelegd met fraaie groot formaat tegels, gazon, verhoogde border en groene erfscheiding. De zonligging is west, waardoor volop genoten kan worden van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde is een carport en forse berging.

Indeling:
De entree ligt enkele treden boven het maaiveld. De hal biedt ruimte aan het toilet (uitgevoerd met vrijhangend wandcloset), meterkast en trapopgang.

De royale woonkamer ligt enkele treden lager en is tuingericht. Hierdoor ontstaat een hoog plafond met grote raampartijen, met glas tot op de vloer. Dit zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is tevens toegang tot de heerlijke tuin op het westen, waar van de middag- en avondzon kan worden genoten.

Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Een prettige, heerlijk lichte leefruimte. Een plek voor meer dan alleen om te eten. Met de laptop aan tafel werken, ontspannen de krant lezen, knutselen met de kinderen etc. Hier is tevens een deur naar een leuk terrasje aan de voorzijde van het huis waar, in de ochtend, van de zon kan worden genoten met het uitzicht over het water.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in tijdloos wit en composiet werkblad, met veel praktische kastruimte waaronder een grote apothekerskast. De keuken is uitgevoerd met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en koelkast. Tevens is er een afgesloten ruimte onder de trap voor extra opbergruimte.

1e Verdieping:
De trap komt uit op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Aan de voorkant bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, floordrain en hardglas douchewand. Ook is er een raam aanwezig dat zorgt voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Een grote en volledig afgewerkte ruimte, open tot aan de nok van het huis (4.00 m) met 2 Velux dakramen en aan de voorzijde een dakkapel doorlopend tot op de vloer. Hier kan dus wederom van het fabuleuze uitzicht worden genoten. Deze sfeervolle ruimte wordt door de huidige bewoners geheel gebruikt als master bedroom maar kan evengoed nader worden ingedeeld met bijvoorbeeld 2 (slaap-)kamers.

In een aparte kastruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur alsmede de opstelplek van de verwarmingsinstallatie. Tevens is er achter de knieschotten een hoop bergruimte aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar woning 2015;
• Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²;
• Inhoud circa 510 m³;
• Perceeloppervlakte 144 m²;
• Carport/parkeerplaats op eigen terrein;
• Voorzien van een glasvezel aansluiting;
• Mooi aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het westen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
A
Perceel
8772
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schansstraat 18 ZWOLLE, Stadshagen

naar Schansstraat 18 ZWOLLE, Stadshagen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object