Roemer Visscherstraat 1 ZWOLLE, Wipstrik

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1929
Wijk  :  Wipstrik
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  135 m²
Perceeloppervlakte  :  82 m²
Inhoud  :  420 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noordoost, 6 x 4 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Een bijzondere jaren '30 woning in de geliefde wijk Wipstrik. Gelegen bijna op de hoek van de Vondelkade aan het gezellige en bomenrijke plein van de Koningin Emmaschool.
Bijzonder aan dit huis is de extra brede voorgevel van ruim 7,5 meter. Het geeft dit huis een voorname en karakteristieke uitstraling en bovenal veel vierkante meters woonoppervlakte.

Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven, zoals de granitovloer in de hal, paneeldeuren, en fraaie glas in lood ramen.


De wijk Wipstrik is een heerlijke wijk om te wonen. Centraal in de stad met het oude centrum van Zwolle en de uitvalswegen vlakbij. Verder zijn er verschillende scholen en er is een goede buurtsuper. Aantrekkelijk is ook het Openluchtbad op een paar minuutjes lopen. De wijk is groen en sfeervol en er wonen veel jonge gezinnen.

Het huis beschikt aan de achterzijde over een bescheiden, onderhoudsarme stadstuin. Een heerlijk beschutte plek om op mooie dagen buiten te zitten.

Indeling:
Hal/entree, toilet uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset, royale kelder met veel opbergruimte, en inpandige bergkamer (ook geschikt als berging voor fietsen en het gebruik als bijkeuken).

De lichte woonkamer heeft glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde, een parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is er prachtig vrij uitzicht over het mooie plein.
De keuken is vernieuwd in 2011 en uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ook hier is een deur die toegang biedt naar de achtertuin.

1e verdieping:
Royale overloop met daglicht, er zijn drie ruime (slaap)kamers waarvan 2 met vaste kasten.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met douche, wastafel en 2e toilet. Tevens is er een deur naar een leuk balkonnetje.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met veel bergruimte en opstelling cv-ketel.

Op deze verdieping een echt grote zolderkamer met veel lichtinval vanwege de dakkapel en dakramen. Bij de huidige eigenaren is deze ruimte in gebruik als praktijkruimte maar deze ruimte is ook bijzonder geschikt als atelier, hobbyruimte of gewoon als heerlijk grote slaapkamer. Het is eventueel mogelijk deze ruimte op te delen en er twee kamers te realiseren. De zolderverdieping is geheel afgewerkt en geïsoleerd.

Via een luik is een tevens nog een flinke vliering met bergruimte toegankelijk.


Algemeen:
• Goed onderhouden;
• Schilderwerk buitenzijde in 2014 uitgevoerd en in 2017 bijgewerkt;
• Cv-ketel vernieuwd in 2015;
• Dak, spouw en vloer zijn na-geïsoleerd;
• Bijna geheel voorzien van dubbel glas;
• Bouwjaar 1928;
• Woonoppervlakte circa 135 m²;
• Inhoud circa 420 m³;
• Perceeloppervlakte 82 m².

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Nieuwe Markt 15, 8011 PE Zwolle
Telefoon: 038-4224333
Fax: 038 - 422 38 88
E-mail: makelaardij@margadant.nl
Internet: www.margadant.nl