Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kuyerhuislaan 3 b ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Kwaliteit en klasse aan de groene stadsrand

Aan de Kuyerhuislaan aan de groene oostzijde van Zwolle staat een villa die werkelijk alles mee heeft. Onder architectuur gebouwd, volledig up-to-date, een smaakvol interieur, royaal in leefruimte en voorzieningen, hoogwaardig afgewerkt en beschikkend over een schitterende tuin. En dat alles in een schitterende groene wijk, op luttele minuten van binnenstad, ziekenhuis, golfbaan en Wythmenerplas. De optelsom van dat alles, in twee woorden samengevat: kwaliteit en klasse.

Kuyerhuislaan 3-b is een schitterende vrijstaande villa die zelfs de meest veeleisende koper een oprecht 'wow' kan ontlokken. Om verschillende redenen: het is een onder architectuur (1990) gebouwde villa, een markante verschijning met lichte bakstenen muren onder een leien dak. Op de royale kavel van 2.700 vierkante meter staat naast de woning een fraaie vrijstaande dubbele garage, met veel ruimte en zelfs met een zolder die als ideale klusruimte (met krachtstroom!) kan gelden.
En dan de tuin... de landschapsarchitect componeerde een aantrekkelijk geheel met bomen, heesters en struiken rond een gazon, dat kort gehouden wordt door een onvermoeibare maairobot. Het pronkstuk van de ruin is de koi-karpervijver die met een kleine waterval schitterend natuurlijk oogt. Twee grote terrassen aan zuidoostelijke en zuidwestelijke kant garanderen zomers zongenot gedurende vrijwel de hele dag.

Royale leefruimten
Ook binnen biedt dit uiterst representatieve landhuis - interieur en styling: Nibourg Interieurs – op tal van aspecten niveau. En vooral: ruimte. De inhoud van 1.400 kubieke meter verschaft z'n bewoners 'veel huis' en dat vertaalt zich in royale leefruimten op beide verdiepingen. Beneden komen alle ruimten uit op een grote centrale hal. Het stijlvolle lichte marmer uit de hal loopt overal door, tot in de woonkamer, de keuken, de badkamer, de grote slaapkamer en het kantoor.

De L-vormige living heeft veel glas en oogt derhalve licht, een uitstraling die verder wordt ondersteund door het lichte schilderwerk. Centraal in deze grote en toch heel gezellige ruimte staat een schitterende gasgestookte open haard, die in de koelere maanden weldadige warmte verspreidt, ter ondersteuning van de overigens zeer adequate vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. De living heeft ruimte voor een ronduit koninklijke eettafel en voor een aparte TV-hoek; de huidige eigenaren kozen er overigens voor om hier een prachtige vleugel te plaatsen.
Door de aanwezigheid van veel glas en door de twee openslaande deuren naar beide terrassen hebben bewoners hier het hele jaar door zicht op het weelderige groen rond de villa.

Praktisch trekje
In de keuken is ruimte voor een kleinere eettafel, met zicht op een fraaie Bulthaup keuken (2004) met inbouwapparatuur (onder meer een stoomoven) van gerenommeerde merken. Een fijn praktisch trekje – het huis zit er vol mee – is dat de aangrenzende bijkeuken ruimte biedt aan een wasmachine, een droger een heel wat voorraad.
De benedenverdieping van de villa biedt nog een aantal geweldige bonussen. Zo is er een schitterende master bedroom met een fraai jacuzzi-ligbad, een toilet en een douche. Ook is hier een ruim kantoor voor de thuiswerker, met een kleinere ruimte waar een assistent of secretaresse een prima werkplek kan hebben.

Veel licht
Boven bevindt zich aan de vide een drietal zeer ruime kamers, die zeer in de smaak zullen vallen bij de meest veeleisende tieners. Door de dakkapelramen komt veel licht naar binnen, desgewenst getemperd door – interessant detail – handgemaakte luxaflex zonweringen. Onder het schuine dak is veel werk gemaakt van het creëren van talloze knieschotten, die veel bergruimte bieden. Een vierde, iets kleinere kamer kan prima dienst doen als logeerkamer of als hobby-/speelkamer en heeft een balkon als bonus. Ook de bovenverdieping beschikt over een badkamer met jacuzzi, douche en toilet, met veel licht marmer en met sanitair van topmerken. In de berg- en cv-ruimte op deze verdieping bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.

Fraaie details
Zo heeft alles in dit huis stijl en niveau. Soms in opvallende, fraaie details, zoals de dimbare halogeenverlichting. Soms ook in minder opvallende dingen zoals het elektrische tuinhek met video-monitoring in de hal, het automatische sproeisysteem in de tuin en het alarmsysteem met video in de woning. Een belangrijk detail is ook dat de meeste ruimten beschikken over kabel- en internetaansluiting. Ook beschikken veel ruimten over een eigen thermostaat, zodat iedere bewoner z'n eigen klimaatwensen kan honoreren.

Zoals gezegd, deze villa heeft werkelijk alles mee. Want al deze luxe en comfort gaat gepaard met rust en privacy. In dit bos- en vogelrijke stukje Zwolle, waar eekhoorns vaste gasten zijn en je soms ook een ree kunt tegenkomen, is het weldadig stil. Oude bomen vormen in deze mooie wijk de natuurlijke scheiding met de andere villa's. Vanuit deze stille oase bereik je in niet meer dan vijf tot tien minuten rijden de winkels, de sportvelden, de golfbaan, de uitvalswegen en het centrum van Zwolle.

Prettig voelen
De woning aan Kuyerhuislaan 3-b is een stijlvolle villa, waar gezinnen met opgroeiende kinderen zich heel prettig zullen voelen. Deze wijk is de laatste jaren flink verjongd en zowel de basisscholen als het voortgezet onderwijs zijn goed per fiets bereikbaar. Maar ook actieve, ondernemende dertigers en veertigers zullen blij zijn met de kantoorfunctie van deze woning. Het kantoor (eigenlijk twee kantoorruimten) kan trouwens ook uitstekend dienst doen als atelier voor de kunstzinnige oudere die na een arbeidzaam leven in de stad eindelijk lekker 'buiten' wil wonen...

Daarmee is dit een heerlijke woning voor iedereen die kwaliteit en klasse aan de groene oostzijde van Zwolle weet te waarderen.


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
390 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
2.700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
B
Perceel
6165
Oppervlakte
2700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object