Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Brinkhoekweg 49 ZWOLLE, Langenholte

Vraagprijs € 1.790.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Royaal buiten leven in een moderne 'boerderijvilla'

Aan de Brinkhoekweg in Zwolle, in de buurtschap Langenholte, is in 2003 een bijzonder project gerealiseerd. Op de plaats van de oude boerderij op nummer 49 verrees een royaal landhuis dat het beste van twee werelden biedt: landelijk leven in een moderne woning met elk denkbaar modern comfort. Dit is een royale, schitterend afgewerkte 21ste-eeuwse 'boerderijvilla' die stijl koppelt aan woongenot.

De fraaie woning is op de plaats van de voormalige boerderij gerealiseerd met groot respect voor het agrarisch erfgoed. Onder architectuur van Gunnar Daan ontwikkelden de huidige bewoners een 'life project', de ultieme luxe woning voor de echte liefhebber van het buitenleven – op korte afstand van alle voorzieningen van de stad Zwolle. De snelweg naar de Randstad en het noorden ligt op vijf autominuten.

Bij het ontwerp en de realisatie van de villa golden strenge eisen, bedoeld om optimale inpassing te krijgen in het beschermde buitengebied tussen Westerveld, Agnietenberg en de Vecht. De royale woning – inhoud maar liefst 2.500 kuub – is op fraaie wijze ingepast in het weelderige groen langs de Brinkhoekweg, met talloze hagen en landelijke hekken, een fraaie vijver en twee hoogstamboomgaarden. Een landschapsarchitect creëerde een smaakvol geheel rond de passie van de huidige bewoners voor paarden. Het complex biedt vijf stallen, een gedraineerde all-weather rijbak met automatische beregening en verlichting, een trainingsmolen en een groot aantal omheinde paardenweiden. Drie van de stallen bevinden zich in een schuur die aan huis is geschakeld, met onder meer een paardensolarium en andere voorzieningen.

Hinten naar het boerenleven
Het woonhuis kreeg van architect Daan op subtiele wijze trekjes van een boerderij mee. De donkere baksteen, de gedeeltelijke rietdekking, de royale toepassing van zinken dakgoten en afvoerpijpen en ook het uilenbord aan de gevel hinten naar het boerenleven. Het huis is elegant van stijl maar heeft ook stoere elementen. Voor het houtwerk van de stallen is gekozen voor onbehandeld, ijzersterk en onderhoudsarm iroko.

Binnen is de moderne tijd leidend gemaakt, onder leiding van interieurarchitect Ad van Ipenburg. Door de keuze voor een staalconstructie kon de woning toe met een minimum aan dragende binnenmuren. Zo ontstond veel vrije, open leefruimte. Dat is met name goed gelukt in de schitterende woonkeuken met Bulthaup inrichting in zwart, wit en staal. De keuken is voorzien van elke denkbare voorziening en verraadt de liefde van de huidige bewoners voor koken en gezelligheid rond de eettafel.

Royale leefruimte
De aangrenzende eetkamer en living, van de keuken af te sluiten met een schuifdeur, is een royale leefruimte met een moderne brede gashaard. Hoewel de stijl van dit deel van het huis modern is met lichte kleuren en halogeen, is de stoere getrommelde travertin-tegel hier een knipoog naar het boerenleven van weleer. Op een vide boven de woonkamer is op originele wijze een studeer- en werkruimte gecreëerd. Een heerlijke plek om even bezig te zijn en toch contact te houden met het leven in de woonkamer.

Inpandig zwembad
Deze boerderij uit de 21ste eeuw biedt zijn nieuwe bewoners een schat aan woongenot. De centrale hal, die zo royaal is dat de huidige bewoners er een groot poolbiljart plaatsten, biedt toegang tot een garderobe en een grote master bedroom met eigen badkamer en een toilet, een logeerkamer met een badkamer en een eigen buiteningang en een hoogwaardige wijnkelder. Beneden is ook een royale wasruimte (met stortkoker voor de vuile kleding) en een bijkeuken, van waaruit het inpandige zwembad met sauna bereikbaar is. Dit zwembad grenst aan het terras met de buitenkeuken. Daarmee zijn de royale voorzieningen op de benedenverdieping nog niet eens allemaal genoemd. Een garage met drie grote deuren biedt ruimte aan even zoveel auto's.

Duurzame warmtepompinstallatie
Boven bevinden zich nog drie grote en een kleine slaapkamer, met twee badkamers. Een vliering en een ruimte voor de technische voorzieningen completeren de bovenverdieping. Hier bevindt zich het hart van de duurzame warmtepompinstallatie. Het verwarmingssysteem, dat functioneert op de vijf eigen bronnen van 180 meter diep. Beneden hebben alle ruimten vloerverwarming, boven bevinden zich in enkele ruimten ook radiatoren. Het geheel is uitstekend geïsoleerd, wat ook mag blijken uit de toekenning van een A-label.

Wonen in deze boerderijvilla is leven in nauw contact met buiten. Bij de keuken en de woonkamer kunnen de schuifdeuren aan de zuidwestkant open zodra de zon zich laat zien. Er is buiten volop keuze aan fraaie plekjes. Er is een hoofdterras met grote antracietkleurige tegels en platanen, met een aangrenzende overkapping waaronder een buitenkeuken is gebouwd. Wie de trappen afdaalt, vindt bij de vijver nog een genietplek: een hardhouten vlonder met loungebanken.

Uitzicht op weilanden en bosschages
De villa heeft voor elk moment van de dag een passend terras, vanwaar je uitzicht hebt op groene weilanden, bosschages en op het vee van de boeren in de omgeving. De royale lap grond van 2,2 hectare biedt alle ruimte voor bewoners met groene vingers. Zij kunnen in de onder architectuur aangelegde tuin veel plezier beleven aan de gazons, borders en hagen van veldesdoorns en beuken. Ook de hobbyboer-in-spe en de paardenliefhebber zullen dit object als een droom ervaren. Aan alles is gedacht, van de eigen natuurwaterbron waaruit de paardendrinkbakken worden gevuld, tot en met de omheiningen, weiden, kippenhok, kruidentuin, kas en moestuin tot en met het zware schuifhek bij het erf, de camera met intercom bij de poort. Zelfs krachtstroom behoort tot de vele faciliteiten op het terrein.

Prettige en praktische zaken
Zo is aan alle kleine en grote prettige en praktische zaken gedacht. Zelfs een volledige afrastering – verwerkt in de haag rond het complex – is aanwezig, een plezierige extra voor de toekomstige bewoner die honden vrij wil laten rondlopen.

Deze villa is ruim opgezet en fraai afgewerkt, maar biedt ook enkele zeer praktische extra's, zoals kastruimte. Kasten zijn er in de slaapkamers, in de werkruimte en zelfs in de bijkeuken, voor voorraad van levensmiddelen en andere zaken. Kosten noch moeite zijn gespaard om het huis een opgeruimde indruk te laten maken.

De complete invulling van elke denkbare behoefte maakt deze villa zeer passend voor verschillende doelgroepen. Een gezin met opgroeiende kinderen zal hier onvergetelijke jaren hebben, in de actieve en opmerkelijk kinderrijke buurtschap Langenholte. Dat geldt ook voor de veertigers of vijftigers die hun hobby's – paarden, tuin, auto's, schilderen – eindelijk de ruimte willen geven…
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
2.500 m³
Perceeloppervlakte
21.805 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zwembad, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceel
43
Oppervlakte
13288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceel
44
Oppervlakte
5281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceel
45
Oppervlakte
2579 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceel
95
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brinkhoekweg 49 ZWOLLE, Langenholte

naar Brinkhoekweg 49 ZWOLLE, Langenholte
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object