Vorige | Volgende

Brederostraat 121 ZWOLLE, Wipstrik

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

PRACHTIG, ROYAAL JAREN-30 HUIS IN DE WIPSTRIK

Deze mooie en ruime EINDWONING is op vrijwel alle fronten gemoderniseerd en voorzien van een voor- en achtertuin met achterom. Het huis heeft eigentijdse voorzieningen, goede isolatie én authentieke kenmerken. Sfeer en stijl zijn hier mooi in balans met een strakke, neutrale afwerking. Zo is er een doorbraak gemaakt tussen de woonkamer en de keuken, is de badkamer vergroot, een tweede dakkapel geplaatst aan de achterzijde en de zolder geheel aangepakt.

Zowel de voor- als achtertuin zijn recent nieuw aangelegd inclusief een nieuwe vrijstaande houten schuur.

De vrije ligging van de woning is prachtig. Doordat er geen overburen zijn is er ruim voldoende vrije parkeergelegenheid. Aan de overzijde bevindt zich het fraaie grasveld van het monumentale Openluchtbad en door de bomenrij ervaar je meer privacy en een vrijer uitzicht.

Dat geldt ook voor de achterzijde. Op het noordwesten gelegen en grenzend aan een klein grasveldje/speelplaats met uitzicht op de iets verderop gelegen gerestaureerde molen "De Passiebloem". Hier geniet je met veel privacy van de middag- en avondzon.

De (kind)vriendelijke wijk 'Wipstrik' is een fantastische en levendige wijk om te wonen. Centraal in de stad met het oude centrum van Zwolle en de uitvalswegen vlakbij. Verder is er een mooie buurtsuper, er zijn leuke pleinen, verschillende goede scholen en veel groenvoorzieningen.

Indeling:
Entree, vestibule en modern, vrij-hangend toilet.

Heerlijke sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker, openhaard, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden. Tevens is er een praktische kelderkast.

Aangrenzend bevindt zich de tijdloze luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en afzuigkap.

Door de doorgebroken muren en grote ramen is de hele kamer heerlijk licht en ruim. Nagenoeg de gehele leefruimte is voorzien van massieve houten vloerdelen en vloerisolatie

1e Verdieping:
Via de fraaie trapopgang bereikt men de overloop welke daglicht krijgt door het zijraam met mooi authentiek glas in lood.

Twee royale slaapkamers en 1 kleine slaapkamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van ruime, originele inbouwkasten.

De vergrote badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd. Een mooie douche, een ligbad, tweede vrij-hangend toilet, was-meubel en geheel betegeld.

Ook is het grote balkon via de badkamer te bereiken. Nagenoeg de hele eerste verdieping is recent voorzien van dubbel HR+ glas.

Vaste trap naar…..

2e Verdieping:
Prachtige verbouwde verdieping met twee dakkapellen die voor veel lichtinval zorgen. De kap is geïsoleerd en er is als extra luxe een airco aangelegd. Deze ruimte kan men prima gebruiken als grote "master" slaapkamer en/of werkruimte. Daarnaast is er een aparte kast gecreëerd voor de was-apparatuur en de c.v. opstelling. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten met handige schuifdeuren en de afgesloten vliering.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1933;
• Perceeloppervlakte 175 m²;
• Inhoud 481 m³ / Woonoppervlakte 133 m²;
• Bouwtechnisch- en meetrapport aanwezig;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie;
• Besloten, strak aangelegde en zonnige tuin;
• Moderne, sfeervolle jaren '30 woning op mooie locatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
B
Perceel
3460
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brederostraat 121 ZWOLLE, Wipstrik

naar Brederostraat 121 ZWOLLE, Wipstrik
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object