Boerendanserdijk 2 R ZWOLLE, Berkum

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Woonark
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2000
Wijk  :  Berkum
Ligging  :  Aan water, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  152 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  1 m²
Inhoud  :  475 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Comfortabel en luxe wonen op het water!

Deze verrassend royale woonark (woonoppervlakte circa 150 m²!) is in 2009 gerenoveerd en in 2013 door de huidige eigenaren volledig en luxe afgewerkt.
Het wonen in een woonark wordt ervaren als een bijzondere beleving. Alle comfort die wenselijk is, een grote mate van vrijheid met uitzicht over water, weiland en sportpark en toch in de buurt van alle faciliteiten en voorzieningen van de stad. Dat geeft dit bijzondere woonobject!

Degelijk gebouwd en duurzaam uitgevoerd. Deze woonark bestaat uit een betonnen onderbouw van circa
17m x 5m en is voorzien van een volledig geïsoleerde hardhouten (Red Cedar) opbouw in 2 lagen. De ark heeft biedt alle comfort die u ook treft bij een traditioneel woonhuis, waaronder volledige isolatie, centrale verwarming en dubbel glas. De afwerkingen zijn luxe met onder meer een complete badkamer, een moderne keuken, fraaie eiken vloeren op beide woonlagen en strakke wandafwerkingen.

Plezierige indeling met 4 slaapkamers
De indeling is zeer plezierig met een plezierig lichte woonkamer van 28 m², en een grote woonkeuken van 23 m², een ruime badkamer en totaal 4 heerlijk koele slaapkamers in de onderverdieping.

Het recent vergrote terras met veel privacy is een fijne plek om te genieten van de zon, het uitzicht over het water en het groen.

De grote schuur is vooral praktisch, deze biedt namelijk veel bergruimte, onder meer voor de fietsen en heel veel andere spullen.

Fiscale voordelen, onder meer geen overdrachtsbelasting
De woonark is een geregistreerd object bij het kadaster. Dat betekent dat het belast kan worden met een hypotheek. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd bij koop. Er is géén W.O.Z.-waarde, er hoeft dus ook geen onroerende zaakbelasting te worden betaald. Wel is aan de gemeente liggeld ad € 108,-- per kwartaal verschuldigd.

Indeling:
Hal met meterkast en toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de badkamer, wasmachineruimte en de trap naar de benedenverdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Tevens is er een bergzolder, via een luik vanuit de hal toegankelijk.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifdeur (met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra terras). Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig.

Aan de andere zijde van de hal ligt de woonkeuken. De keuken-inrichting is modern en luxe uitgevoerd met een eiland. Wat betreft apparatuur voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries-
combinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker.

De fraaie eiken vloer is geheel dorpelloos door gelegd, wat zorgt voor een rustig interieur.

De badkamer is eveneens gelegen op deze verdieping. Fraai tegelwerk en sanitair en voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Onderverdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 16 m², 12 m² en 11 m²! Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden.

De technische ruimte met de combi cv-ketel en rioolpomp (beide 2009) bevindt zich ook op deze verdieping.

Ook op deze verdieping is de eiken vloer geheel door gelegd.

Kortom; op deze locatie zo kort bij de voorzieningen en met al deze faciliteiten is deze woonark een bijzonder aantrekkelijk woonobject!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Nieuwe Markt 15, 8011 PE Zwolle
Telefoon: 038-4224333
Fax: 038 - 422 38 88
E-mail: makelaardij@margadant.nl
Internet: www.margadant.nl