Blekerswegje 2 - 3 ZWOLLE, Diezerpoort

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2003
Wijk  :  Diezerpoort
Ligging  :  Aan water, in centrum, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  406 m²
Inpandige ruimte  :  249 m²
Perceeloppervlakte  :  287 m²
Inhoud  :  2.300 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  hal
Omschrijving:
GROOTS WONEN en WERKEN of…. GROOTS WONEN en BELEGGEN of….. DUBBELE BEWONING of… ………….!

Dit uiterst royale woon-/werkpand (bouwjaar 2003) bestaat uit een grote bovenwoning (toegankelijk met lift) met dakterras en dubbele garage op de begane grond alsmede een royale bedrijfsruimte eveneens op de begane grond. Vanwege de enorme inhoud en gebruiksoppervlakte zijn er oneindig veel gebruiksmogelijkheden.

Woonopp. 406 m² / Opp. bedrijfsruimte 195 m² / Inhoud totaal 2.300 m³

Fantastisch locatie met uitzicht over de stadsgracht
Een pracht locatie aan de rand van het centrum met een geweldig uitzicht over de markante stadsgracht met aan de overzijde de badhuiswal en in de verte het Flevogebouw. Hier ga je wonen als je graag op korte afstand woont van het gezellige en cultuurrijke stadsleven van Zwolle. De voorzieningen zijn uitstekend met de binnenstad, winkels van de Thomas a Kempisstraat en winkelcentrum Diezerpoort alsmede Theater De Spiegel op loopafstand.

Een prachtig ontwerp
Moderne architectuur en een speelse indeling worden in dit prachtige, unieke ontwerp gecombineerd met luxe en comfort. Kenmerkend voor dit object is de uitgesproken dakvorm, een dwarskap, half rond uitgevoerd met gefelst zinken dakafwerking voorzien van grote doorlopende dakkapellen. Het object is in 2003 nieuw gebouwd door bouwbedrijf Journée uit Dalfsen naar een ontwerp van FAME architecten uit Zwolle. Uiteraard volledig en goed geïsoleerd. Bovendien zijn vooral duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt.

Zeer veel gebruiksmogelijkheden en bovenwoning toegankelijk met lift.
Volgens het bestemmingsplan heeft het object de bestemming "Gemengd-Bovenwoning". Binnen deze bestemming zijn zeer veel gebruiksmogelijkheden. Zoals volledig wonen, wonen en bedrijfsmatige activiteiten, maatschappelijke voorzieningen, sport etc.

De bovenwoning en bedrijfsruimte beschikken beide over een eigen toegang en separate nutsvoorzieningen en installaties voor verwarming.
De bedrijfsruimte op de begane grond is op dit moment in gebruik als zonnestudio echter de bedrijfsruimte zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

De bovenwoning beschikt over een eigen liftinstallatie met zowel een stop op de 1e als 2e verdieping. Hierdoor is het pand voor meerdere doelgroepen aantrekkelijk en behoort wellicht splitsen naar 2 afzonderlijke appartementen eveneens tot de mogelijkheden.

Indeling bovenwoning:
Entree, grote hal met trapopgang, lift en doorgang naar de grote dubbele garage. De garage (53 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentendeur en biedt royaal plek aan twee auto's, fietsen en andere zaken.

1e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot woonkamer en afzonderlijke woonkeuken.

De ruime en heerlijk lichte woonkamer in L-vorm is uitgevoerd met een fraaie gashaard.

De woonkeuken is ingericht met een luxe en complete keuken met kookeiland waar gezellig op een kruk kan worden aangeschoven. Wat betreft de inbouwapparatuur is de keuken ruim voorzien met ondermeer wokbrander, keramische kookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker en vaatwasser.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er een fantastisch uitzicht over de stadsgracht.

Vanuit de woonkamer is er via een glazen deur toegang tot een gang met deuren naar de hoofdslaapkamer, een 2e grote (slaap-)kamer een tweetal bergingen en inloopkast.

Aansluitend aan de hoofdslaapkamer is een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, uitgevoerd met douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir.

De tweede grote kamer is thans in gebruik als kantoorruimte echter deze ruimte leent zich prima voor het gebruik als (grote) slaapkamer, atelier of praktijk.

2e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot grote open ruimte.
Aansluitend zijn er 3 (slaap-)kamers, berging en toegang tot het dakterras.

De grootste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde met eveneens weer het prachtige uitzicht. Hier is aansluitend een eigen badkamer uitgevoerd met douche en wastafelmeubel.

Het grote zonnige dakterras meet een oppervlakte van maar liefst 37 m².

3e verdieping:
Via een vlizotrap is een zolderruimte toegankelijk.

Algemeen
• Bouwjaar 2003;
• Perceeloppervlakte 287 m²;
• Uitgevoerd met hoogwaardige installaties;
• Verwarming bestaat uit een combinatie van hete lucht, vloerverwarming en radiatoren;
• Voorzien van top-koeling;
• Gescheiden nutsvoorzieningen voor woning en bedrijfsruimte.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Nieuwe Markt 15, 8011 PE Zwolle
Telefoon: 038-4224333
Fax: 038 - 422 38 88
E-mail: makelaardij@margadant.nl
Internet: www.margadant.nl