Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bovenheigraaf 149 WEZEP

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een vriendelijke witte villa aan de Bovenheigraaf 149, Wezep

Groen, rust en privacy in het bos

Op iets meer dan tien kilometer van Zwolle, even buiten Wezep, loopt een onverhard pad steeds verder het bos in. Een oud smeedijzeren hek zwaait open en geeft toegang tot een groene oase van oude bomen en een terrassentuin. Vanuit de stal rechts richten twee paarden nieuwsgierig het hoofd naar het bezoek. Welkom in het bosparadijsje aan de Bovenheigraaf 149.

Vriendelijk, bijna lieflijk, zijn de woorden die opkomen bij de aanblik van de villa met witte steentjes en oranje dakpannen. Het in 1840 gebouwde huis (gerenoveerd in 2000), gebouwd op een ruim bosperceel van bijna 1,3 hectare, ligt prachtig in de Veluwse bossen. Ideaal voor de rustzoeker, maar toch ook niet afgelegen. De buren aan beide zijden zijn slechts 150 en 300 meter verwijderd, maar zeker in de zomer ben je hier dankzij het weelderige groen prettig op jezelf. Rust en privacy dragen nadrukkelijk bij aan de vele kwaliteiten van deze bosvilla.

Vensters op het bosleven
Naast de grote garage met moderne elektrische deur opent zich een gerieflijke woning. De hal met het toilet en een kleine voorraadkelder geeft toegang tot de woonkamer, in lichte kleuren geschilderd en met grote ramen, letterlijk de vensters op het bosleven. Hier is het bij de elektrische haard onder de moderne schouw (desgewenst weer in gebruik te nemen als open haard) volop genieten van de natuur, die zich hier in al z'n uitbundigheid laat zien. Volgens de bewoners trekken zich hier alle seizoenen op indrukwekkende wijze aan je voorbij, met alle kleurveranderingen die daarbij horen. En uiteraard met hazen, eekhoorns, reeën en af en toe een enkele vos.

Groene weelde
De woonkamer geeft uitzicht op een tegelterras aan de zuidzijde, in voorjaar, zomer en najaar het fijnste plekje van de woning.
Het terras loopt door aan de westkant van het huis, met volop ruimte voor eettafel, buitenkeuken en een wereld aan kuipplanten.
De tuinliefhebber kan hier zelf desgewenst aan de slag om de groene weelde te vergroten, maar de tuin biedt al veel moois van zichzelf. De rododendrons zijn er in allerlei verschillende kleuren en maten;
in de loop van vele jaren zijn hier verschillende kleine en grote coniferen flink doorgegroeid, net als talloze andere fraaie struiken en heesters.

Voortreffelijk toeven
In de zuidwestkant van de tuin is een flinke vijver en een terras in de schaduw, waar het met name op warme zomerdagen voortreffelijk toeven is. Achterin de tuin begint een bospad, dit stuk groen hoort ook bij de grond waarop de woning is gebouwd. Een kleine schuur herbergt de belangrijkste gereedschappen, waarbij gezegd moet worden dat de bergruimte naast het huis en de garage zo groot zijn dat de tuinmeubelen van de bewoners er 's winters prima in passen. Aan de noordkant biedt een ruime paardenstal onderdak aan twee paarden. Ruiters die van buitenritten houden: dit stukje Veluwe is er uitermate geschikt voor.

Erg praktisch
De woning heeft aan de noordzijde – met uitzicht op de stal – een woonkeuken met een eettafel en een kast die dient als bergruimte waarin moeiteloos o.a een was/droogcombinatie staat.

De slaapkamer op de benedenverdieping zal vooral de oudere koper als erg praktisch voorkomen, voor 'later'. Er is zelfs een douche.

Boven vinden we een grote ouderslaapkamer, een badkamer en een kleinere slaapkamer die op dit moment dienst doet als werk/studeerkamer.

Een belangrijke kwaliteit van de woning is wel de locatie, op korte afstand van het aantrekkelijke, rustige dorp Wezep (13.000 inwoners, onderdeel van de gemeente Oldebroek). De plaats biedt de alledaagse voorzieningen, diverse supermarkten en wat horeca en ligt binnen redelijke afstand van gezellige plaatsen zoals Elburg, 't Harde en Nunspeet. En voor wie genoeg heeft van al dat groen en die rust: het grootstedelijke vertier van Zwolle is nooit ver weg. Tenslotte is de rest van Nederland snel te bereiken over de nabijgelegen A28 en de A50.

Dit gebied, aan de rand van de Veluwe, is ideaal voor natuurgenieters en voor wie er in alle jaargetijden graag op uit gaat, met de auto, per fiets of mountainbike of te voet. Een heerlijke plek om te wonen en te recreëren.

Algemeen:
• Bouwjaar 1840, gerenoveerd in 2000;
• Schilderwerk 2014;
• Nieuwe cv ketel augustus 2016.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
12.970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
F
Perceel
2745
Oppervlakte
12970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object