Woning website

Voor de verkoop van je huis, hebben wij iets unieks: we maken een website van je woning.

Woning website

Gratis waardebepaling!

Wil je weten wat je woning waard is? Vraag ons om een gratis waardebepaling.

Gratis waardebepaling

Bel 038-4224333

Paalweg 28 HEINO

Vorige | Volgende

Paalweg 28 HEINO

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Regina Hoeve, Paalweg Heino: landelijk, maar toch vlakbij de dorpskern

Groen, rust en privacy in het groene buitengebied van Heino

Sommige huizen lijken álles te hebben. Een schitterende locatie in het groen en toch vlakbij een leuke dorpskern met alle voorzieningen. Stallen en een weiland voor de paarden, een schitterend aangelegde tuin. Wonen in een karakteristiek rietgedekt wit landhuis met alle gemakken en een ongekend afwerkingsniveau. Dit alles, met veel rust, ruimte en privacy biedt de Regina Hoeve aan de Paalweg 28 in Heino.

Als de stelregel 'locatie is alles' geldt, dan wint dit landhuis de hoofdprijs.
De Regina Hoeve heeft Kasteel Het Nijenhuis en Landgoed 't Rozendael als directe buren. Vanuit het huis en de tuin kijk je uit op niets dan weilanden, bosschages en statige oude bomenrijen. De Paalweg is een stille laan, hoogstens kom je op mooie dagen een wandelaar of fietser tegen. De rust en privacy is weldadig, maar toch ligt het landhuis niet afgelegen. Op 800 meter fietsen tref je de middenstand van het gezellige Heino, evenals supermarkten, arts, apotheek, school en andere voorzieningen.

Stallen voor de paarden
Het paradijselijke plekje dat hier te koop staat, is 1,75 hectare groot. Hier bevinden zich stallen en een hooischuurtje voor paarden – met uitrijmogelijkheid naar de bossen op het landgoed. Er is een fiks weiland en enkele weitjes voor schapen of geiten, twee fraaie kippenschuren en een boomgaard met appel- en perenbomen en ook wat walnoten. De minitrekker en de zitmaaier waarmee dit mooie plekje in Heino kan worden onderhouden, staan in een ruime houten werktuigschuur die ook prima dienst kan doen als hobbyruimte. Duidelijk is wel dat alle voorzieningen aanwezig zijn voor gezinnen met paardenlievende kinderen, voor de hobbyboer en zelfs voor de liefhebber die graag aan klassieke auto sleutelt.

Uitnodigend
De Regina Hoeve toont zich aan de voorzijde uitnodigend. Als het stalen hekwerk openzwaait (het gehele terrein is omheind, fijn voor hondenliefhebbers), is er volop ruimte voor auto's op het voorterrein en naast het huis. Achter twee deuren bevindt zich een royale garage, met ruimte voor drie auto's. Van hier uit is een doorgang naar een hal met een trap naar een gastenverblijf op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dit afgescheiden verblijf biedt de nodige privacy en zal vermoedelijk ook bij de oudste tienerkinderen zeer in de smaak vallen.

De garage en de voordeur bieden toegang tot een royale hal met een garderobe en een groot toilet. De geborstelde natuurstenen vloer loopt door in alle ruimten op de benedenverdieping, zoals in de naastgelegen woonkeuken met bijkeuken die ruimte biedt aan bijvoorbeeld een extra koelkast. De mooie grote keuken – hier hoort een monumentale, lange eettafel – oogt bijzonder actueel, met de nieuwste kookapparatuur, met witte kasten en een fraai zwart marmeren/natuurstenen aanrecht. Een paradijs voor de keukenprins(es)!

Fantastische serre
De woonkamer is licht en ruim en L-vormig met een zithoek bij de TV en een grotere die geheel gericht is op de prachtige tuin met vijver. De beslissing van de huidige eigenaar om een fraaie serre aan te bouwen, pakt fantastisch uit. Het zicht op het groen, de planten, de weide en de bomen aan de horizon verveelt nooit. Overigens beschikt het huis over elektrisch bedienbare zonwering die de warmte buiten houdt. In koude maanden staan de vloerverwarming op de benedenverdieping en de moderne gashaard garant voor behaaglijke warmte.

Dit landhuis, gebouwd in 1980 en in de loop van de tijd voorzien van extra ruimte en comfort, biedt binnen en buiten de nodige verrassingen. Zo is er op de benedenverdieping een extra kamer die zowel kan dienen als slaapkamer en kinderkamer, maar evengoed als kantoor. En daarmee zijn we er nog steeds niet. Een trapje lager opent zich een enorm souterrain dat de fantasie van elke potentiële koper zal prikkelen. De huidige eigenaar heeft er een schitterend kantoor, maar het kan even goed een speelparadijs voor de kinderen worden, of een privébioscoop, een tienerhonk of zelfs een 'man cave', maar net zo goed een praktijkruimte voor een vrij beroep. Hier is overigens ook de CV-ruimte, met een extra boiler waardoor er in verschillende badkamers tegelijk gedoucht of gebaad kan worden.

Boven heeft dit landhuis een grote slaapkamer met een balkon een eigen badkamer – dubbele wastafel, extra groot bad, douche – en een washok (met toilet en urinoir) voor de wasser en de droger. De inloopkast bij de slaapkamer is maar liefst zeven meter diep… Overigens is er nog een kleine zolder met extra opbergruimte.

Genieten in elk jaargetijde
Terug op de benedenverdieping trekt het groene buitengebeuren in vrijwel elke ruimte de aandacht. Door de goedgekozen oriëntatie op het zuidoosten geniet je maximaal en in elk jaargetijde van de tuin. Daarbij is de prachtige veranda een gezellige leefplek. De overkapping heeft straalkachels én aansluiting voor gas. In de koude maanden kan de veranda, die trouwens zeer geschikt is voor de aanleg van een buitenkeuken, automatisch worden afgesloten met screens.

Het is lang niet het enige genietplekje rond dit huis. Overal zijn zitjes en luwe plekjes te vinden en ook is er een prieel met zonnescherm waar je zelfs in de winter nog behaaglijk van de zon geniet. En de tuin zelf? Rondom het huis is het een prachtig aangelegde mix van 3.000 meter gazons, paden, perken, bomen en struiken. Een uiterst kindvriendelijke plek, met in de bomenrij een prachtig speelhuis waar de kleinsten vaders, moeders, opa's en oma's op de thee kunnen vragen.

Zoals gezegd: dit huis op het mooiste plekje van Heino heeft alles. En in ruime mate. Dat geldt ook voor de bereikbaarheid van basisscholen (Heino), voorgezet onderwijs (Raalte, 5 km) en voor vervolgopleidingen (Zwolle, 12 km). Heino heeft een eigen NS-treinstation en via de N35 ben je zo op het in Zwolle of in verder gelegen plaatsen.











Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
349 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
95 m²
Bruto inhoud
1.427 m³
Perceeloppervlakte
17.542 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heino
Sectie
C
Perceel
3003
Oppervlakte
4360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heino
Sectie
C
Perceel
3002
Oppervlakte
4170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heino
Sectie
C
Perceel
3442
Oppervlakte
2935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heino
Sectie
C
Perceel
3004
Oppervlakte
5970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heino
Sectie
C
Perceel
4301
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, west, 40 x 30 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paalweg 28 HEINO

naar Paalweg 28 HEINO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object