Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koningin Wilhelminalaan 5 HATTEM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Een bosvilla met twee gezichten in het groene buitengebied

In het buitengebied van het prachtige stadje Hattem staat een opmerkelijke villa. Het is het levenswerk van een architect dat half in het bos staat, omgeven door dennen, een oude beuk en manshoge rododendrons. Het bijzondere pand is feitelijk een geschakelde woning annex kantoor, met een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Dit is buiten wonen op z'n best, in de nabijheid van Hattem en Zwolle.

De pure geur en de stilte van het bos begeleiden je op het licht hellende pad naar de woning op nummer 5. Even later sta je binnen de bosvilla op het kruispunt van twee werelden: links een ruim kantoor met eigen entree, rechts de voordeur van het woongedeelte.

Dit gegeven is één van de elementen waardoor deze bosvilla zich onderscheidt van de andere objecten in de buurt. Daarnaast weerspiegelt het in 1971 in betonsteen opgetrokken pand duidelijk de wens van de architect die het liet bouwen. Hij wilde woongenot koppelen aan praktische voordelen, zoals een minimum aan onderhoud.

Degelijkheid en efficiëntie
Die praktische instelling verklaart de consequente toepassing van veel hardhout en aluminium aan ramen en kozijnen. Overal zijn degelijkheid en efficiëntie de sleutelwoorden en zien de oersterke binnendeuren (hpl) er nog als nieuw uit. De fraaie teakhouten Montablocks vloer in het woonhuis en de schroten plafonds geven het interieur enerzijds een landelijke sfeer, passend in dit schitterende bosgebied. De grijze betonsteen contrasteert hiermee en geeft het geheel juist weer iets zakelijks.

Praktisch zijn bijvoorbeeld de strookramen die overal in het hele pand op dezelfde (buik)hoogte beginnen. De uitzondering is de woonkamer, waar het licht door hoge schuifpuien en door glas-van-plafond-tot-vloer royaal naar binnen valt. Hier is het in zomer en winter genieten van het licht en het uitzicht op tuin en bos, weldadig verwarmd door de open haard. Het visuele contact met de natuur maakt van deze ruimte één van de fijnste plekjes van het huis.

Goed toeven
Aan de andere kant van het glas bevindt zich het grote terras waar het door de ligging op de zuidkant 's avonds lang goed toeven is. De luwte maakt het hier behaaglijk; tegelijk zorgen de vele bomen in de directe omgeving voor schaduw, zodat het ook tijdens warme zomers goed uit te houden is. De bostuin is ook bewust onderhoudsarm gehouden, zonder opsmuk en zeker zonder priegelige borders. Er is een gazon en er zijn grote struiken en heesters, waardoor de tuin naadloos overgaat in het aangrenzende bos.

Het zij gezegd dat de keuken niet al te groot is; de behoefte aan grote woonkeukens kwam pas ruim na de jaren zeventig. De beperkte afmetingen worden deels goedgemaakt door de aangrenzende bijkeuken die ruimte biedt voor onder meer wasmachine en voorraad. Een bouwkundige ingreep kan de keuken en woonkamer eenvoudig ruimere proporties geven; ook de aanbouw van een serre zou in deze prachtige bosrijke omgeving een enorme aanwinst kunnen zijn.

Alle ruimte
De woning biedt alle ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers en een kleinere kamer, alsmede een grote overloop die door de huidige bewoners als logeerkamer wordt benut. Een grote badkamer en een kleinere (kinder)badkamer zijn nog geheel in de seventies stijl – en bieden dus alle kansen voor modernisering. De woning heeft de tand des tijds voortreffelijk doorstaan. Wel is het voor te stellen dat nieuwe bewoners wellicht wat accenten willen verleggen om het huis wat meer naar het heden te trekken.

Dan hebben we het nog niet gehad over 'de andere wereld' van dit pand, de bedrijfsruimte. Het geschakelde kantoorpand beschikt niet alleen over een vergaderruimte en een werkkamer, maar tevens over een groot werkvertrek waar vroeger verschillende architecten creatief werk verrichtten. Het kantoorpand, voorzien van pantry en toilet, biedt op de eerste verdieping een ruime archiefruimte. In het kelderdeel van het pand bevinden zich nog een provisiekamer annex wijnkelder, kluskamer en een doka.

Kolossale garage
Hier is ook een kolossale garage met ruimte voor twee auto's en desgewenst zelfs voor een aanhanger, een motor en de fietsen van het gezin. Deze garage is voorzien van twee grote houten toegangsdeuren en een loopdeur.
Op dit niveau van het complex bevinden zich ook de twee CV-ketels, één voor het woonhuis en één voor het kantoor. Deze scheiding is weer zo'n praktisch element aan dit object dat voor de bedrijfsadministratie heel praktisch uitpakt.

Het kost weinig moeite om hier de ideale omgeving in te zien voor een ZZP'er met kantoor aan huis, of een gezondheidsprofessional met een eigen praktijk. Of een gezin dat hier de kans aangrijpt om met de grootouders onder één dak – en toch met de nodige privacy – te wonen. En natuurlijk kan ook het gehele pand ook het domein worden van een gezin met kinderen.

Plezierig opgroeien
Die zullen hier, in het buitengebied van Hattem, plezierig opgroeien. Stap door de voordeur naar buiten en binnen minuten loopt u op de paden van landgoed Molecaten, met boerderijen met kleurig geschilderde luiken, een kasteel met slotgracht en een restaurant. Binnen dezelfde korte tijd bereikt u per fiets de lager gelegen uiterwaarden van de IJssel, met boerderijen, weilanden, weteringen en grazende koeien.

De woningen aan deze laan, niet ver van de 60-kilometerweg tussen Hattem en Wezep, maken deel uit van een exclusief wijkje met veelsoortige villa's met grote tuinen, waar zowel ouderen als jonge gezinnen wonen. Het is hier heerlijk stil, maar de levendigheid van het stadje Hattem ligt op vijf autominuten afstand, met goede voorzieningen zoals supermarkten, winkels en twee basisscholen. Voortgezet onderwijs, winkelstraten, horeca en tal van andere voorzieningen vind u binnen een kwartier in Zwolle.

Bijzonder juweel
Daarmee is de villa aan de Wilhelminalaan 5 in Hattem een bijzonder juweel, dat volop mogelijkheden biedt voor bewoners die hun droom willen waarmaken. Buiten wonen, werken aan huis, een woning delen met grootouders of volop ruimte creëren voor leven, klussen of misschien zelfs een atelier? Het kan hier allemaal…


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Een afspraak kunt u eenvoudig maken door met ons te bellen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Inhoud
1.371 m³
Perceeloppervlakte
4.545 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hattem
Sectie
C
Perceel
607
Oppervlakte
4545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Zuid, 60 x 42 m
Oppervlakte
2520 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Wilhelminalaan 5 HATTEM

naar Koningin Wilhelminalaan 5 HATTEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object